# Como transformar coworking em franquia

> Planos mensais, salas de reunião e endereço fiscal.

- URL: https://fraquiei.com/nichos/coworking
- Atualizado em: 2026-10-09
- Publicado por: Franquiei (https://fraquiei.com)

Categoria: Negócios

## Resposta curta

Para transformar um negócio de coworking em franquia, você precisa de uma unidade lucrativa e de processos padronizados, começando por planos e precificação. Com os valores de referência do segmento, a taxa de franquia sugerida é de R$ 72.000, os royalties ficam em 5% do faturamento e o franqueado investe cerca de R$ 497.000, com payback estimado de 65 meses.

## Simulação com valores de referência

| Indicador | Valor |
| --- | --- |
| Faturamento mensal por unidade | R$ 70.000 |
| Margem líquida | 20% |
| Taxa de franquia sugerida | R$ 72.000 |
| Royalties sugeridos | 5% |
| Investimento total do franqueado | R$ 497.000 |
| Payback estimado | 65 meses |

Valores ilustrativos. Monte o plano com os números reais em [/montar?nicho=coworking](https://fraquiei.com/montar?nicho=coworking).

## O que você precisa padronizar

- Planos e precificação
- Sistema de reservas
- Programação de comunidade

## Riscos típicos do segmento

- Ocupação baixa no início
- Contrato de aluguel longo

## Formatos possíveis

- Loja física

## Perguntas frequentes

### Quanto cobrar de taxa de franquia de coworking?

Com os valores de referência do Franquiei, a taxa de franquia sugerida para coworking é de R$ 72.000. O valor real depende do investimento na unidade e da maturidade da sua marca: redes com várias unidades e marca registrada conseguem cobrar mais.

### Qual a porcentagem de royalties de uma franquia de coworking?

A referência é de 5% do faturamento bruto, mais 2% de fundo de marketing. Para a franquia continuar vendável, os royalties não devem consumir mais do que cerca de 40% da margem líquida da unidade. Veja [como calcular taxa de franquia e royalties](https://fraquiei.com/guias/como-calcular-taxa-de-franquia-e-royalties).

### Quanto o franqueado investe em uma franquia de coworking?

Cerca de R$ 497.000 no total, somando taxa de franquia, instalação, equipamentos, estoque inicial e R$ 25.000 de capital de giro, nos valores de referência.

### Em quanto tempo uma franquia de coworking se paga?

O payback estimado é de 65 meses, com lucro mensal de cerca de R$ 7.735 para o franqueado. Monte o seu plano para calcular com os números reais do seu negócio.

### Quais formatos de franquia de coworking são possíveis?

Os formatos mais comuns são loja física. Formatos menores reduzem o investimento do franqueado e ampliam o público de candidatos.

### O que é preciso padronizar para franquear coworking?

Planos e precificação; Sistema de reservas; Programação de comunidade. Tudo isso entra no Manual de Operações da rede.

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Fonte: Franquiei — https://fraquiei.com. Valores apresentados são estimativas e referências; não substituem orientação jurídica, contábil ou financeira.